Il Progettista: chi trasforma le tue esigenze in un progetto tecnicamente realizzabile

Quando si decide di ristrutturare casa, la prima tentazione è cercare direttamente un'impresa e partire. Ma c'è un passaggio che viene prima, e che determina tutto il resto: il progetto. E dietro il progetto c'è una figura che spesso viene sottovalutata o fraintesa da chi si approccia per la prima volta a questo tipo di intervento: il progettista.

Chi è il progettista

Il progettista può essere un architetto, un ingegnere o un geometra abilitato, a seconda della complessità dell'intervento. Ma chiunque sia, il suo lavoro va molto oltre l'aseptto estetico della tua nuova casa. Il suo compito è tradurre quello che vuoi tu in qualcosa che si possa realmente costruire, che rispetti le normative vigenti e che sia economicamente sostenibile.

In pratica, prende le tue esigenze (più luce, cucina più grande, un bagno in più) e le trasforma in un progetto tecnicamente realizzabile. Non è magia, è competenza tecnica. E responsabilità, parecchia.

L'architetto di interni: una sfumatura, non un'altra professione

Quando l'intervento riguarda soprattutto gli spazi interni, si sente spesso parlare di architetto di interni. Dal punto di vista normativo non esiste una distinzione: è semplicemente un architetto che concentra la propria attività sulla qualità degli spazi interni, sulla distribuzione funzionale degli ambienti, sull'illuminazione, sui materiali e sul dialogo tra architettura e arredo. È una specializzazione di fatto, non di diritto.

Il risultato è che chi lavora prevalentemente sugli interni sviluppa una sensibilità particolare per certi dettagli che fanno la differenza nella vita quotidiana in casa.

Cosa fa il progettista nelle ristrutturazioni

Il progettista:

• analizza le tue esigenze e le traduce in soluzioni progettuali

• prepara gli elaborati grafici e tecnici necessari

• predispone le pratiche edilizie, che siano comunicazioni semplificate o permessi più articolati (CILA, SCIA, Permesso di Costruire)

• verifica che tutto sia conforme alle norme urbanistiche ed edilizie

• coordina eventuali consulenze specialistiche, come quelle strutturali o impiantistiche, quando servono.

In sintesi: definisce come deve essere realizzato l'intervento, ossia come deve essere fatto perché funzioni, sia sicuro e sia a norma.

La responsabilità professionale

Il progettista risponde civilmente e penalmente delle scelte progettuali che fa. Una progettazione inadeguata può generare vizi costruttivi, contestazioni in fase di collaudo o problemi con gli enti di controllo. Per questo motivo i professionisti sono obbligati ad avere una polizza di responsabilità civile professionale: se sbagliano, ne rispondono personalmente.

E' una tutela per te e per loro.

Progettista e direttore lavori: stessa persona o no?

Non è detto. Il progettista progetta l'intervento, il direttore dei lavori controlla che il progetto venga realizzato correttamente in cantiere. Sono due funzioni diverse, con responsabilità distinte.

In molti casi la stessa persona svolge entrambi i ruoli, ma questo non significa che siano la stessa cosa. Gli incarichi vanno comunque definiti chiaramente, perché le responsabilità sono separate e ciascuna ha un peso specifico.

Come si relaziona con gli altri attori del cantiere

• Lavora per il committente.

• Collabora con il direttore dei lavori, se diverso.

• Fornisce indicazioni tecniche all’impresa, tramite il direttore lavori.

• Non gestisce il cantiere operativo.

  
  

Il suo ambito è il progetto, non l’organizzazione delle lavorazioni.

Gli errori più comuni

• Pensare che l'architetto segua solo gli aspetti estetici

• Confondere il progettista con il direttore dei lavori.

• Non formalizzare l’incarico professionale con un contratto chiaro

• Apportare modifiche in corso d'opera senza passare dal progettista

Un esempio pratico per capirlo meglio

Immagina di voler ristrutturare un appartamento migliorando la distribuzione degli spazi.

Il progettista analizza le tue esigenze e propone una nuova organizzazione interna: abbatte un muro, ne sposta un altro, ricava un secondo bagno. Redige gli elaborati grafici, presenta la pratica edilizia al comune, definisce i materiali e le soluzioni tecniche.

Il direttore dei lavori verifica che quanto progettato venga realizzato correttamente in cantiere: controlla che i muri vengano abbattuti dove previsto, che le quote siano rispettate, che i materiali corrispondano a quelli indicati.

L'impresa esegue fisicamente i lavori seguendo il progetto e le indicazioni del direttore lavori.

Se stai affrontando una ristrutturazione, capire il ruolo delle figure coinvolte ti aiuta a prendere decisioni più consapevoli.

Puoi approfondire il tema nella guida dedicata alle figure del cantiere spiegate bene.